村集体土地外包“四议两公开”专题会议详细记录

一、会议基本信息。
       会议名称：×村集体土地外包“四议两公开”专题会议。
       会议时间：2024年7月5日上午9：00至11：30。
       会议地点：×村村委会会议室。
       参会人员：.村(单字替换)支部书记：张×（主持人）。
       村主任：李×。
       村两委成员：王×、赵×、孙×。
       村民代表：共计15人。
       法律顾问：刘律师。
       土地承包方代表：陈×、周×。
       记录人：郑×（村委会秘书）。
       二、会议流程与内容详述。
       （一）开场与介绍。
       1.张×书记准时宣布会议开始，并阐述本次会议的主要目的是就村集体土地外包事项进行“四议两公开”的专题讨论，明确议程，并强调公开透明、民主决策的重要性。
       2.刘律师简要解读《中华人民共和国农村土地承包法》及相关地方法规，确保会议讨论与决策均在法律框架内进行。
       （二）议案提出与初步讨论。
       1.李×主任详细阐述了土地外包的议案内容，包括外包地块的具体位置、面积（位于村南，总面积120亩）、承包期限（10年）、预期收益（每年每亩租金500元，预计总收入60万元）以及对村集体经济可能带来的积极影响。
       2.村民代表针对议案内容提出疑问和建议，重点围绕租金标准的合理性、本地农户的优先权以及外包后土地用途的监管等问题展开。
       （三）深入讨论与审议1.刘律师针对村民代表提出的疑问进行法律解答，强调合同条款中应明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。
       2.土地承包方代表陈×详细介绍了承包方的经营计划，承诺将投入不少于10万元用于土地改良，优先雇佣本村村民，并提供环保承诺。
       3.村民代表就承包方的经营计划进行质询，并重点考察了承包方的财务状况和过往承包业绩。
       （四）表决与决 ……

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