物业考察报告三篇

物业考察报告(一)改革开放以来，各大城市的住宅建设不断加快，新区、小区、别墅、公寓如雨后春笋，拔地而起，我们古城**新区的高级豪华公寓别墅――**也应运而生。
       **是香港新继发展公司陶哲甫先生投资2000万美元建造的高级豪华建筑群，占地13万多平方米，建筑面积10万平方米，其中包括6幢18层高级公寓，88幢独立豪华型花园别墅以及其它配套的商业购物康乐中心。
       **已成为江南迄今最大的高级公寓别墅群，它深受来苏的投资商及中外宾客的青睐，同时也为**工业园区的海外客商提供了良好的服务，促进了工业园区的建设进程。
       物业管理作为高级房产投入使用后的综合管理方式，近年来在国内已逐渐开始兴起。
       在国外、境外物业管理已有二十多年的历史，如香港的简福贻物业管理有限公司、宝威物业管理有限公司等，都是二十多年前香港房产成为炙手可热时的产物。
       物业管理公司就其性质而言，应该是一个独立核算的经济实体，其经营方式是“自负盈亏”。
       它是一种社会服务机构，尤其是在中国房地产兴起时期，这一服务机构是不可缺少的。
       它的管理职能应该社会化，将来势必走向市场参与竞争，从而代替仅管收费而不管服务的“房管所”的管理模式。
       我受南京金陵旅馆干部学院的委托，参与**的物业管理建设。
       针对这一新课题，我进行实践和研究，并赴新加坡和香港实地考察物业管理方面的经验，目的是在结合国内的情况，探索一条行之有效的物业管理之路。
       首先，解决了物业管理混同于酒店管理的模糊认识。
       我们有针对性地对中层管理干部进行业务方面的培训，提高人们对物业管理的认识。
       我国每年有数千万平方米的住宅楼平 ……

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