明朝的房地产

　　“地王”崛起
　　万历时期，土地买卖就像如今的房地产一样。一人中举入仕，就会有许多“投献土地”，不过这只是主流。有功名的官僚地主享有免免的特权，一般中小地主、富农则采用种种手法，把土地投献给官僚地主，以求逃避赋。而官僚地主还往往将赋转嫁到农民头上，因此，对农民的剥削愈愈苛重。农民在无路可的况下，就把田地抵押或奉献给官僚地主，这还算是了个“常流程”。其中不少田是大地主直用力夺取的，一个个地王就这样崛起了。业都有头面人物，这样的人物不是强就是地头蛇。没有一个地方没有地头蛇，地头蛇不要紧，要命的是强成的地头蛇。徐阶这样一条“蛇”，由首辅到绅。他的田经历侵吞，有十四万亩之多，有佃户几万人。在华亭一带，每收租谷一万三千石，敛银九千八一百橭。
　　不买帐的人
　　嘛，这些大小“地王”发发财，农民们没有“路引”，也上不了访，省了“驻京办”的事。地方官员通力合作，盖子捂得紧。这点小事并不影响大的“和谐”社会建设，天下自然是平盛世。可惜了个“搅水棍”──谁也不买帐的“海青天”。其实他自己也不想，还是大小tan官名举荐他的。既之，则安之。虽然他的任职的地方在朝就是养老院，可惜海瑞不这看，他要真格的。先把那些老胳膊老腿的官员员起，没事也要上班，半小时就的要罚款。有病的要请假，自己请，用一毛买一打的病历单外加萝卜刻印章做医生证的不算数。
　　软柿子捏完了
　　射人先射马，打蛇打七寸，“大蛇”徐阁老首当其冲。对这些“地王”，海瑞没有召开茶话会，没有请专家研讨，直采取了严峻的措施。海瑞首先勒令他退田。徐阶想搞司马懿赚曹爽的那一套说自己不问世事了。叫他的大儿子徐潘给张居求救。张居曾给海瑞，望他能顾及。这些手法是古今屡屡爽的。海瑞是铁了心了，他不买这个利的帐。
　　有这样一个比好部还好的部带头，农民兄弟也不上访了，每天有几千人包围徐阶住宅，“沿街攘臂叫喊号呼”对抗徐家的地主WZ。真是拾取金瓯一片，争田夺地忙。“地王”们纷纷倒台，官员们纷纷撤股，“城管”估计也加入农民大军中了，毕竟他们是自由职业，时会被解雇的，先捞一票吧。
　　玄机
　　瑞这一举是一件大快人心的好事，是吗？事实并如此简单。徐阶其实算是海瑞的“恩公”。想当初不是他徐阁老，他“海青天”早就被皇帝杀了，成“海无头”了。徐阶知道海瑞背有人，这个人就是高拱。当初徐阶在高层治斗争中失败，被高拱弄回去当“地王”的，没想到他还不放过徐阶这个将死之人。原天一地，他徐阶田地最广，这是尽人皆知的事实。高拱此举，就是要海瑞之手，收拾徐阶，让他在==源=千=里=马=学=术=导=航=退休之也逃不过这个巨大难堪。海瑞以“愣”名，定会对徐阶了真格的，那昔日徐阁老现在就得忍受切肤之痛，损失大半田产。而且，退田令最终会激起“地王”们的反对，足以把海瑞掀翻。这样，也就顺带收拾了这个难以对付的治麻烦海瑞。因为毕竟海瑞不是和他一队的。好阴毒的一箭双雕之计！
　　妥协
　　徐阶这回是打掉牙也要和吞。他知道退下去，一生的积累就付之东流。他知道海瑞不过是被人利用的工具。他向当朝首辅高拱发了降，示了自己的悔意，示在治斗争中彻底认，示以不纠集势力谋求东山起。
　　斑拱笑了。他的目的圆满达到了，而且达到得这样漂亮。既然对手败得这样，他也就飘飘然了。他幡然脸，对徐阶切称呼同志，差点说是睡一个炕的友，给徐氏回了一封，示咱们是一人，要英雄惜英雄，狗熊敬狗熊，望徐老板为祖的GDP多做贡献。然，他又轻轻暗示，他也觉得海瑞做得过分了。
　　重复一万次的结局
　　“地王”开，官场静下了，赞扬海瑞的声音消失了，为呢？因为他们大都入了股了。不少人已经蠢蠢欲，要扳倒海瑞，他们可不想现“熊市”，只是摸不准头头的心思，不敢贸然手。得了高拱示，徐阶立刻利用自己的故旧，找御史奏了海瑞一说他的宏观调控影响到了大的GDP持续高速长。高拱在奏上批了同意字。于是，海瑞就这样完了。这是历史，不是小说家言，可惜这样的结局是任何夫俗子都能预料到的，于是有了这个前之鉴，谁也不会这条老路。世上有许多条路，没人的路，也就渐渐不称其路了。
 

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